OUKA/10057/02.08.01/2021 / Oulu, Kellon yläkoulun valvonta- ja koordinointipalvelut
Määräaika:
31.8.2026
9.00
(UTC+03:00)
Määräaikaan:
Tiivistelmä
Katso samankaltaisia mahdollisuuksia
Kaikkien tietojen näyttäminen vaatii rekisteröitymisen ja kirjautumisen palveluun.
OUKA/10057/02.08.01/2021 / Oulu, Kellon yläkoulun valvonta- ja koordinointipalvelut
Hankintailmoitustyyppi
Kilpailu [E3]
Julkaistu
10.8.2026
15.16
(UTC+03:00)
Kysymysten jätön määräaika
21.8.2026
17.00
(UTC+03:00)
Tarjousten määräaika
31.8.2026
9.00
(UTC+03:00)
Organisaatio
Oulun kaupunki
Kuvaus
Oulun kaupunki, Oulun Tilapalvelut -liikelaitos (jäljempänä myös "tilaaja") pyytää tarjoustanne Kellon yläkoulu-hankkeen rakennusteknisten töiden valvojan, turvallisuuskoordinaattorin, kosteudenhallintakoordinaattorin ja P1-puhtaudenhallintakoordinaattorin konsulttipalveluista tämän
hankintailmoituksen/tarjouspyynnön ja sen liitteiden/hankinta-asiakirjojen mukaisesti.
1) HANKKEEN YLEISKUVAUS
Kohde: Kellon koulu, Kylätie 6, 90820 Oulu
Hanke käsittää Kellon yläkoulun uudisrakentamisen, nykyisen yäkoulusiiven purkamisen, muutoksen nykyisiin koulurakennuksiin sekä muutosalueen piharakennustyöt. Tarjouspyynnön liitteessä 09, Hankeselvitys, kerrottu hankkeen sisällöstä laajemmin.
Toteutusmuotona on Yhteistoiminnallinen SR-urakka. Urakoitsija valinta tehdään elokuun 2026 aikana.
Hankeaikataulun mukaan:
- SR-urakoitsija valittu 8/2026
- Kehitys (KAS)-vaihe käynnistyy syyskuussa 2026
- toteutus (TAS)-vaihe alkaa maaliskuussa 2027
- uudisrakennus 4/2027-7/2028
- yläkoulusiiven purku 6-11/2028
- uudisrakennuksen käyttöönotto 8/2029
- piha valmis 11/2028 (kaikki viimeistelty viimeistään 8/2029)
Kohteessa on käytössä Kuivaketju10-toimintamalli.
2) TEHTÄVÄN YLEISKUVAUS
Tarjouksen on sisällettävä kaikki pyydetyt, alla mainitut konsultaatioalat (4 kpl) tehtävineen. Tarjouksessa rakennustoiden valvojan ja turvallisuuskoordinaattorin tulee olla eri henkilö. Muutoin konsulttitehtävät voi osoittaa joko yhdelle tai useammalle henkilölle pätevyyden ja soveltuvuuden mukaisesti. Tarjoaja voi toteuttaa ko. tehtävät omana työnään tai käyttää alihankkijoita.
Tarjouspyyntö ja toimeksianto käsittävät seuraavat konsultaatiot:
1) Rakennusteknisten töiden valvonta (eri henkilö kuin turvallisuuskoordinaattori)
2) Turvallisuuskoordinointi (eri henkilö kuin rakennusteknisten töiden valvoja)
3) Kosteudenhallintakoordinointi
4) P1-Puhtaudenhallintakoordinointi
Toimeksiannon aikataulu:
- hankintapäätös 9/2026
- toimeksianto alkaa 10/2026
- uudisrakennuksen (osa)vastaanotto 8/2028 (arvio)
- vastaanotto 11/2028 (arvio), varaudutaan, että pihan valmistuminen voi mennä kesälle 20229
- takuuaika 3 - 7 vuotta (tarkentuu, kun SR-urakoitsija on valittu)
3) KOKOUSKÄYTÄNNÖISTÄ YLEISTÄ:
- Valvoja ja koordinaattori(t) osallistuvat hankkeen projektiryhmän ja muihin suunnittelukokouksiin, joissa käydään läpi tai hyväksytään ko. valvojaa/koordinaattoria koskevia suunnitelmia.
- Valvoja ja koordinaattori(t) osallistuu säännöllisesti kaikkiin tilaajan/rakennuttajan järjestämiin työmaakokouksiin.
- Valvoja/koordinaattori toimittaa osaltaan tilannekuvauksen tilaajalle työmaakokouksiin.
- Työmaakokoukset pidetään lähtökohtaisesti 4 viikon välein.
- Hankkeen muut (katselmukset jne.) paikan päällä tapahtuvat kokoukset, arviolta 6 kpl, osallistumisvelvollisuus kutsuttaessa/tarpeen mukaan.
- Urakoitsijapalaverit, arviolta 1 kerta / viikko, osallistuu urakoitsijan pitämiin urakoitsijapalavereihin viikoittain.
- Toimeksianto ei ole laajuusperusteinen.
- Valvoja/koordinaattori osallistuu rakennusvalvontaviranomaisen edellyttämiin kokouksiin. Tarjouksessa huomioidaan yhteensä neljä (4) kokousta (mm. enakkoneuvottelut (2 kpl), työmaan aloituskokous ja lopullinen loppukatselmus). Muut erilliskutsuin ja lisä- ja muutostyömenettelynä tarpeen mukaisesti. Rakennusvalvonnan katselmukset ja muut tarkastukset ilmoitetaan rakennuslupapäätöksessä.
- Osallistuu valvontaviranomaisen työmaakatselmuksiin (Lupa- ja valvontavirasto). Tarjouksessa huomioidaan kaksi (2) kpl, muut erilliskutsuin ja lisä- ja muutostyömenettelynä tarpeen mukaisesti.
MUUTA YLEISTÄ:
- Hankkeen kaikessa hallinnoinnissa hyödynnetään tilaajan Haahtela PRIS -projektipankkia.
- Tarjous sisältää tehtäväluetteloiden mukaisten tehtävien lisäksi tarvittavan raportoinnin, toteutussuunnitelmien tarkastamisen,
lisä- ja muutostyötarjousten käsittelyn (asiatarkastus), dokumentoinnin (siltä osin kuin tässä tarjouspyynnössä on edellytetty).
- Tarjouksen tulee sisältää matkat Oulun kaupungin alueella nimettyihin erillispalavereihin ja työmaakokouksiin,
rakennusteknisten töiden valvontaan, kosteudenhallintakoordinointiin, turvallisuuskoordinointiin ja puhtaudenhallintakoordinointiin
liittyviin katselmuksiin kohteessa sekä päätoteuttajan viikkopalavereihin siinä laajuudessa kuin ne on hankinta-asiakirjoissa
edellytetty.
Hankinnan ennakoitu arvo ylittää julkisista hankinnoista ja käyttösopimuksista annetun lain 1397/2016 25 §:ssä säädetyn kansallisen kynnysarvon (Tavarat, palvelut ja suunnittelukilpailut) 60.000 euroa ALV 0 %.