HUS Kiinteistöt Oy kilpailuttaa Lastenlinnan välittäjäpalvelun hankinnan.

HUSin Lastenlinnassa olevat toiminnot on siirretty Meilahden sairaalakampuksen uuteen Lastensairaalaan, joten Lastenlinna sairaala on jäänyt vaille käyttötarkoitusta. Sairaala ja sen tontti myydään. Tämä kilpailutus koskee kiinteistön myyntiin ja muuhun kiinteistökauppaan liittyvän asiantuntijapalvelun hankintaa.

Hankinta sisältää HUS-yhtymän hallinnassa tai määräysvallassa olevan kiinteistön myynti- ja välitystehtävät, niiden valmistelua, sekä muita tähän liittyviä tehtäviä. Kiinteistön myynti suoritetaan yhdessä osassa, kokonaistaloudellisesti parhaan tuoton saamiseksi.

Kohteen osoite: Lastenlinnantie 2 Rakennus 24, 00250 Helsinki.

Kohteen suojeltu (sr-1) osuus on valmistunut vuonna 1948, rakennukset 9712 m².

Suojelematon osuus on valmistunut vuonna 1959, rakennukset 3050 m².

HUS on käynnistänyt tontin asemakaavamuutoksen, joka on tarkoitus saada vahvistettua vuoden 2025 alussa. Asemakaavamuutos mahdollistaa 1959 valmistuneen rakennuksen purkamisen ja uudisrakentamisen siten että tontin rakennusoikeudeksi tulee 13.000 ke-m2. Rakennusoikeudesta vähintään puolet tulee osoittaa liike, palvelu ja/tai toimisto käyttöön. Kiinteistön myynti tehdään ehdollisena asemakaavamuutoksen hyväksymiselle.

Hankinta toteutetaan rajoitettuna menettelynä. Tämä on osallistumisilmoitus, ensimmäinen kierros jossa tarjoajat ilmoittavat halukkuutensa osallistua tarjouskilpailuun. Osallistumiskierroksella valitaan mukaan 3-5 toimittajaa tarjouspyyntökierrokselle, josta valitaan lopullinen hankinnan toteuttaja.

Tilaaja valitsee tarjoajille asetettujen soveltuvuusvaatimusten täyttäneistä tarjoajat, jotka kutsutaan osallistumaan tarjouskilpailuun. Kilpailutukseen kutsutaan vähintään kolme (3) ja enintään viisi (5) osallistumispyynnön soveltuvuusvaatimukset täyttävää tarjoajaa osallistumisilmoituksen pisteytyksen mukaisessa järjestyksessä. Mikäli vaatimukset täyttäviä tarjoajia on vähemmän kuin vähimmäismääräksi on ilmoitettu, voidaan vähimmäismäärästä poiketa.

Tilanteessa, jossa saman pistemäärän saaneiden tarjoajien valinta johtaisi valittavien kokonaismäärän kasvamiseen yli viiteen (5), valitaan saman pistemäärän saaneista osallistujista mukaan kutsuttavat osallistujat arpomalla, kunnes kokonaisosallistujamääräksi on saatu viisi (5).

Välittäjäkilpailutuksen voittaja ei voi toimia sijoittajana/ostajana konsortiossa, eikä osallistua kiinteistökauppaan tarjoajana.