Sodankylän kunta pyytää tarjoukset Lokan kalasataman laajennuksen ja perusparannustöiden suunnittelusta ja toteutuksesta KVR-urakkana.

Sodankylän kunta on hakenut rahoitusta ELY-keskukselta laajennushankkeeseen 80%:n tuella ja on saanut myönteisen rahoituspäätöksen.

Kohteen perustiedot (nykytilanne):

Osoite: Lokka-Mäntypääntie 47

Rakennettu: 1987

Peruskorjausvuosi: 1998

Kerrosala: 365m2

Tilavuus: 1355m3

Rakennettavan laajennuksen kerrosala on 109m2 ja lisäksi katos pinta-alaltaan 68m2. Rakennuksen nykytilanteen pohjapiirustus ja laajennuksen rakennuslupakuvat ovat tämän tarjouspyynnön liitteinä.

Laajennusten lisäksi urakan tulee sisältää:

- Rakennuslupapäätöksen mukaiset täydentävät suunnitelmat

- Jätevesijärjestelmän saneeraus liitteenä olevan suunnitelman mukaisesti

- Nykyisen WC-jätevesisäiliön siirto pois laajennuksen alta, siirrettävä matka n. 8 metriä

- Vesijohdon eristäminen sulkuventtiililtä rakennukseen asti n. 18 metrin matkalta

- Kylmäkoneiden uusiminen keskuskoneelle

- IV-järjestelmän saneeraus nykyaikaiselle tulo-poistokoneelle, jossa lämmöntalteenotto

- Nykyisen kalankäsittelytilan lattioiden pintamateriaalin uusiminen

- Purettavien piharakenteiden asfaltointi yms. pihan pintatöiden viimeistely

- Lastausnostimen (nostokyky 1t) hankinta ja asennus

- Rakennuksen vesikaton saneeraus

Valmiit suunnitelmat tulee esitellä ja hyväksyttää tilaajalle ennen rakennustöiden aloittamista.

Urakoitsijan tulee huomioida nykyisen aurinkoenergiajärjestelmän purkaminen ja uudelleenasentaminen.

Urakkaan sisältyy tilaajan optioina:

- Salaoja- ja sadevesijärjestelmän toteutus rakennuksen eteläseinustalle niiltä osin kuin se jää tässä urakassa toteuttamatta (laajennusosalla tulee sisältyä urakkaan).

- Maalämpöjärjestelmän (ja jäähdytyksen) toteuttaminen liitteenä olevan mitoituksen ja luonnossuunnitelman mukaisesti. Option tulee sisältää myös lämmönjakojärjestelmän rakentaminen rakennuksen sisätiloissa.

Suunnittelussa ja toteutuksessa on noudatettava Ruokaviraston ohjeita elintarviketiloihin liittyen. Suunnittelussa on myös huomioitava hygieniatilojen vaatimukset.

Laajennuksen suunnittelu ja rakentaminen tulee toteuttaa noudattaen voimassa olevia lakeja, asetuksia sekä hyvää rakentamistapaa. Tarjoaja vastaa tarvittavilta osin haitta-ainekartoituksista yms. suunnittelun ja töiden vaatimista selvityksistä. Urakoitsijan tulee yhteensovittaa olemassa olevat suunnitelmat itse laatimiinsa suunnitelmiin.

Urakasta tehdään erillinen KVR-urakkasopimus, jossa noudatetaan YSE 1998:n ehtoja pl. viivästymissakko (YSE §18), joka on valmistumisen osalta 0,2 prosenttia arvonlisäverottomasta urakkahinnasta kultakin työpäivältä, kuitenkin enintään 50 työpäivältä.

Rakennustöiden arvioitu aloitusajankohta on 1.6.2025 ja urakan tulee valmistua kokonaisuudessaan 30.11.2025 mennessä. Töiden aikatauluttaminen tulee yhteensovittaa kohteen käyttäjien kanssa niin, että käytölle aiheutuvat katkokset ovat mahdollisimman lyhyitä ja sijoittuvat aikaväleille 15.9.-10.11.2025.

Sodankylän kunta on laatinut rakennuslupakuvat, jätevesijärjestelmän suunnitelmat ja hankkinut kustannuksellaan kohteelle rakennusluvan (rakennuslupamateriaali tarjouspyynnön liitteenä). Tarjoajan tulee huomioida rakennuslupapäätöksessä esitetyt ehdot.

Tarjouksen tulee sisällyttää liitteenä olevan hankehakemuksen mukaiset perusparannustoimenpiteet.

Urakoitsijan työsuoritusta ei katsota valmistuneeksi ennen hyväksyttyä vastaanottoa sekä luovutusmateriaalin toimittamista tilaajalle yhtenä tulostesarjana sekä sähköisesti dwg- ja pdf-formaateissa. Urakoitsijan tulee varata tilaajalle ennen vastaanottoa riittävästi aikaa valmiin kohteen tarkastamiseen.

TARJOAJAN TULEE TUTUSTUA KOHTEESEEN PAIKAN PÄÄLLÄ OPASTETUSTI ENNEN TARJOUKSEN JÄTTÄMISTÄ. Paikanpäällä tutustumisesta tulee sopia hyvissä ajoin, tutustuminen tulee tapahtua maanantain ja perjantain välillä virka-aikana 8-15 välillä. Tutustumisaika tulee sopia numerosta 0400 377 427.