Rauman kaupunki pyytää tarjoustanne Rauman raatihuoneen peruskorjaus-, restaurointi ja uudisrakennushankkeen toteuttamisesta tässä tarjouspyynnössä ja sen liiteasiakirjoissa esitetyn mukaisesti.

Urakka käsittää raatihuoneen peruskorjaus- ja restaurointityöt sekä uudisrakennuksen rakennustyöt tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti täysin valmiiksi saatettuna. Urakkaan kuuluvat urakan kaikki työt ja hankinnat rakennuksen, järjestelmien toimintaan, käyttöön ja töiden valmiiksi saattamiseen.

Hankkeen alustavat laajuustiedot ovat:

- Raatihuone: 328 kem2, 504 brm2 ja 1335 m3

- Uudisrakennus: 99 kem2, 111 brm2 ja 465 m3.

Hankkeen rahoitukseen on käytettävissä kokonaisuudessaan 2,74 miljoonaa euroa, josta kokonaisurakan toteuttamiseen on varattu 1,78 miljoonaa euroa.

Hankkeen suunnittelu ja rakentaminen toteutetaan alustavasti vuosina 2024–2026 seuraavasti: 

- Hankinta 6 - 8/2024

- Rakentamisvaihe 10/2024 - 4/2026

- Käyttöönotto 5/2026

Urakkamuoto on kokonaisurakka. Kokonaisurakoitsija toimii hankkeen pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. Pääurakoitsija vastaa YSE 1998 mukaisista työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista.

Tilaaja kilpailuttaa Hankkeen toteutuksen avoimella menettelyllä. Hankkeen toteutusmuoto on kokonaisurakka.

Tarjoajan tulee tarjota hankkeen toteutus joko yksin tai eri yritysten muodostamana ryhmittymänä tai yhdessä erikseen nimettyjen voimavara-alihankkijoiden kanssa.

Hankintalain 77 §:n 4 momentin nojalla Tilaaja edellyttää, että tarjoajan tai tarjoajaryhmittymän jäsenyrityksen tulee toteuttaa seuraavat kriittiset tehtävät itse tai nimettyjen alihankkijoiden toimesta:

- pääurakoitsijana toimiminen ja rakennustekniset työt (voi olla sama kuin kokonaisurakoitsija)

- rappausurakoitsija (voi olla sama kuin kokonaisurakoitsija)

- massiivipuu-/hirsirakenneurakoitsija (raatihuoneen massiivipuurakenteet)

- muurausurakoitsija (uudisrakennus)

- IV-urakoitsija (painovoimainen IV)

- sähköurakoitsija.

Perusteluna vaatimukselle ovat kohteen asettamat vaatimukset ja näiden tehtävien kriittisyys kohteen toteutuksen onnistumiseksi.

Päätoteuttajan on toimittava hankkeessa tiiviissä yhteistyössä tilaajan, tilaajaan sopimussuhteessa olevien suunnittelijoiden, viranomaisten ja käyttäjien kanssa. Siltä osin kuin hankkeeseen liittyvät muut tehtävät eivät ole hankintalain 77 §:n 4 momentissa tarkoitetulla tavalla kriittisiä, ne on mahdollista teettää myös alihankintana.

Sopimus solmitaan tilaajan ja kokonaisurakoitsijan tai tarjoajasryhmittymän jäsenyritysten kesken. Mahdolliset nimetyt alihankkijat eivät ole sopimuksen osapuolia.