Espoon kaupunki Tilapalvelut-liikelaitos (myöhemmin Tilaaja) pyytää tarjouksia Espoolaistentalon ja muun korttelialueen energia- ja elinkaarisuunnittelusta sekä Espoolaistentalon BREEAM- että RTS-RTYLS -ympäristöluokituksen toteuttamisesta.

Espoolaistentalo palvelee valmistuttuaan rakennuksena, jossa on Espoon kaupungin päätöksenteko, keskeiset hallinnon alat ja julkiseen käyttöön tarkoitettuja tiloja. Ympäröiviin kortteleihin tulee asuinrakentamista, toimistotalo, liiketiloja ja pysäköintilaitos, jotka suunnitellaan liitteissä kuvattuun tasoon.

Suunnittelutehtävä kohdistuu seuraaviin kohde- ja tehtäväkokonaisuuksiin, joista kukin tilataan erillisillä tilauksilla Tilaajan sähköisellä järjestelmällä sopimuksen allekirjoituksen jälkeen. Tilaaja ei sitoudu tilaamaan kaikkia tässä ja sopimuksessa kuvattuja tehtäviä.

1) Espoolaistentalo (2 tilausta) noin 19 100 brm2 ja silta

1.1 Ehdotussuunnittelu

1.2 Yleis- ja toteutussuunnittelu sis. rakennuslupatehtävät ja takuuajan tehtävät

2) Muu korttelialue (3 tilausta) tai nk. ”Ympäristö”

Korttelialueen osat:

- Pihakannen alainen liiketilaosa ja huolto

- Pysäköintilaitos n. 360 ap sekä pihakansitaso

2.1 Ehdotussuunnittelu

2.2 Yleissuunnittelu sis. rakennuslupatehtävät

2.3 Toteutussuunnittelu sis. takuuajan tehtävät

3) Asuinrakennukset ( 1 tilaus) Asuinkortteleiden pinta-ala on yhteensä noin 26 000 k-m2

3.1 Ehdotussuunnittelu - huomioiminen keskitetyn paikallisen energiantuotannon osalta.

Hankinta ja siihen liittyvät vaatimukset on kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön liitteissä.

Suunnittelutehtävä on kuvattu tarkasti tehtäväkuvaus liitteessä.

Toteutusmuoto:

- Tarjouksessa on varauduttava kaikkien osatehtävien osalta projektinjohtourakkaan. Urakkamuoto tarkentuu suunnittelun kuluessa.

Tavoiteaikataulu:

- Kokonaisuuden suunnittelu ja toteutus etenee vaiheistettuna alustavasti seuraavan periaatteen mukaisesti: Kokonaisuuden ehdotussuunnittelu on alkanut arkkitehtisuunnittelun ja kaavoituksen osalta syyskuussa 2023. Espoolaistentalon valmistumistavoite on keväällä 2029. Tämän hankinnan kohteena olevan suunnittelun alkamistavoite on syyskuu 2024.

- Muu korttelialue sekä asuinrakennukset ja optiona oleva toimistorakennus suunnitellaan myöhemmin täsmentyvän aikataulun mukaisesti. Muu

korttelialue on alustavasti suunnittelussa likimain samaan aikaan kuin Espoolaistentalo ainakin yleissuunnittelun osalta.

Tilaaja tulee valitsemaan kilpailutuksen perusteella yhden toimittajan.