Pohde on yhdessä Nivalan kaupungin 100-prosenttisesti omistamien Kiinteistö Oy Nivalan Vuokrakodit Oy:n ja Nivalan Teollisuuskylä Oy:n kanssa valmistellut n. 45-asuntoisen ja noin 2400-kerrosneliöisen kerrostalohankkeen toteuttamista Nivalaan erityis- ja ikäihmisten asumistarpeisiin. Tarkoitus on, että Nivalan kaupungin 100-prosenttisesti omistama Kiinteistö Oy Kesti kilpailuttaa ja rakennuttaa kerrostalohankkeen ja että Pohde tekee kohteen vuokraamisesta vuokrasopimuksen Kiinteistö Oy Kestin kanssa. Kerrostalo tulisi näillä näkymin sijaitsemaan Nivalassa Meijerirannan alueella. Rakennusurakan alustavasti arvioitu arvo on noin 6 miljoonaa euroa.

Hankkeen tarkempaa suunnittelua varten Pohde ja Kiinteistö Oy Kesti ovat tekemässä aiesopimuksen, jonka voimassaoloaikana osapuolet laativat rakennushankkeesta ja rakennuksesta tarkemmat suunnitelmat. Lisäksi aiesopimuksen voimassaolon aikana Kiinteistö Oy Kesti kilpailuttaa rakennushankkeen toteuttamisen rakennusurakkana hankintalain mukaisesti. Tarkoitus on myös, että kilpailuttamisen jälkeen ennen rakentamisen alkamista Pohde ja Kiinteistö Oy Kesti laativat rakennushankkeen lopullisesta toteuttamisesta esisopimuksen, jossa Pohde sitoutuu rakennettavan rakennuksen vuokraamiseen tarvitsemiensa asuntojen osalta sen valmistumisen jälkeen.

Hankkeen valmisteluvaiheessa kustannukset maksaa Kiinteistö Oy Kesti, mutta kustannukset huomioidaan lopullisessa vuokrassa. Jos toinen osapuoli vetäytyy hankkeesta aiesopimuksen aikana, vastaa vetäytynyt osapuoli kaikista aiesopimusaikana hankkeelle sovitusti syntyneistä kustannuksista. Jos osapuolet yhdessä päättäisivät vetäytyä hankkeesta, vastaisivat he syntyneistä kustannuksista puoliksi. Valmisteluvaiheen kustannukset ovat arviolta enintään 100 000 euroa.

Pohteen konsernipalvelujen johtaja on tehnyt 9.9.2025 viranhaltijapäätöksen Pohteen sitoutumisesta aiesopimuksella kuvatun hankkeen kehittämiseen. Viranhaltijapäätöksen pohjalta tehtävä aiesopimus allekirjoitetaan aikaisintaan, kun on 14 päivää kulunut tämän suorahankintailmoituksen julkaisemista.