635733 / Kauniaisten keskusta-alueen vision laatiminen

Määräaika: 2.12.2026 23.59 (UTC+02:00)
Määräaikaan:

Tiivistelmä

Katso samankaltaisia mahdollisuuksia
Kaikkien tietojen näyttäminen vaatii rekisteröitymisen ja kirjautumisen palveluun.
635733 / Kauniaisten keskusta-alueen vision laatiminen
Hankintailmoitus­tyyppi
Pienhankinta
Julkaistu
11.11.2026 16.03 (UTC+02:00)
Kysymysten jätön määräaika
15.11.2026 23.59 (UTC+02:00)
Tarjousten määräaika
2.12.2026 23.59 (UTC+02:00)
Organisaatio
Kauniaisten kaupunki
Kuvaus
Hankinnan kohteena on Kauniaisten keskusta-alueen vision laatiminen tarjouspyynnön ja sen liitteenä olevan alustavan työohjelman mukaisesti. Hankinta sisältää keskusta-alueen vision laatimisen, tarvittavan suunnittelu- ja asiantuntijatyön, vuorovaikutuksen suunnittelun ja toteuttamisen sekä alustavassa työohjelmassa määriteltyjen aineistojen tuottamisen.
Työn tavoitteena on muodostaa Kauniaisten keskusta-alueen kehittämiselle noin vuoteen 2050 ulottuva yhteinen tavoitetila. Työn sisältö, työvaiheet ja tuotettavat aineistot on kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön liitteenä olevassa alustavassa työohjelmassa.
Hankintaan valitaan yksi (1) toimittaja, jonka kanssa tehdään hankintasopimus. Tarjousten valintaperusteena on kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous. Kokonaistaloudellisen edullisuuden vertailuperusteina käytetään hintaa (30 %) ja laatua (70 %). Tarjousten pisteytys sekä laadun arviointiperusteet on kuvattu tarkemmin tarjouspyynnössä.
Työn arvioitu aloitusajankohta on tammikuu 2027. Sopimuskausi alkaa hankintasopimuksen allekirjoittamisesta ja on voimassa siihen saakka, kunnes toimeksianto on kokonaisuudessaan hyväksytysti toteutettu ja sopimukseen kuuluvat tehtävät on suoritettu. Tavoitteena on saattaa keskusta-alueen visiotyö valtuustokäsittelyyn vuoden 2028 alussa.
Tarjoajan tulee tarjota koko palvelukokonaisuus. Osatarjouksia ei hyväksytä.
----------------------------------
SOVELTUVUUSVAATIMUKSET
Tarjoajalla tulee olla kokemusta laajempien alueiden visioiden, kehittämisperiaatteiden tai vastaavien strategisten maankäytön suunnitelmien laatimisesta. Tarjoajalla tulee olla vähintään kaksi tarjouspyyntöä vastaavaa referenssiä viimeisen kymmenen vuoden ajalta. Referenssien tulee liittyä esimerkiksi laajemman alueen vision, suunnitteluperiaatteiden tai muun vastaavan kehityskonseptin laatimiseen.
Tarjoaja suljetaan pois tarjouskilpailusta, jos tarjoaja tai tarjoajan alikonsultit/alihankkijat eivät täytä hankintayksikön asettamia soveltuvuuden vähimmäisvaatimuksia. Tarjoajan on varauduttava toimittamaan kaikki mainitut todistukset ja selvitykset kahden (2) viikon sisällä niiden pyytämisestä. Todistukset ja selvitykset eivät saa olla kolmea (3) kuukautta vanhempia niiden tilaajalle jättämispäivästä laskettuna. Jos tarjous jätetään ryhmittymänä (kaksi tai useampi yritys yhdessä), kaikista ryhmittymän yrityksistä on toimitettava tarjoajan soveltuvuudesta vaaditut tiedot ja selvitykset.
----------------------------------
TARJOUKSEN LIITTEET
Laatupisteitä saadakseen tarjoajan tulee laatia ja toimittaa tarjouksensa liitteinä seuraavat laadulliset aineistot, joiden perusteella toteutetaan laadun vertailu:
• Tarjoajan tulee ilmoittaa tarjouksensa liitteellä toimeksiantoon osallistuvat henkilöt sekä heidän koulutustaustansa, työkokemuksensa ja henkilöreferenssinsä kyseessä olevan työn kannalta oleellisin osin. Tarjouksessa on ilmoitettava työtunnit henkilöittäin.
• Tarjoajan työryhmän tulee valita mainituista referensseistä kaksi (2) rerefenssiä ja laatia niistä selostus ja yhteenvetoliite (enintään yksi A4-sivu/referenssi). Liite nimetään: Referenssit.
• Tarkennettu työohjelma (enintään viisi A4-sivua)
----------------------------------
TARJOUSTEN VERTAILU
YLEISTÄ
Soveltuvuusvaatimukset täyttävistä ja tarjouspyynnön mukaisista tarjouksista valitaan kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous, mikä tarkoittaa, että hinnan vertailupisteet ja laadun vertailupisteet lasketaan yhteen ja voittajaksi valitaan eniten pisteitä saanut tarjous.
Kokonaistaloudellista edullisuutta vertaillaan alla määritellyn mukaisesti kokonaishinnan ja laatutekijöiden perusteella. Tarjouspyynnön maksimipisteet ovat yhteensä 100. Hinnan painoarvo on 30 % ja laadun 70 %.
HINNAN ARVIOINTIPERUSTEET
Hintapisteet (maksimissaan 30 pistettä) eri tarjoajien välillä lasketaan siten, että tarjoaja, jonka kokonaishinta on alin, saa täydet pisteet ja muut suhteessa tähän kaavalla:
pienin annettu kokonaishinta
-------------------------------------------* maksimipisteet
tarjottu kokonaishinta
LAADULLISET ARVIOINTIPERUSTEET
Laatupisteet (maksimissaan 70 pistettä) pisteytetään alla esitettyjen arviointiperusteiden mukaan.
OSA A – Tarkennettu työohjelma, maksimissaan 40 pistettä
Tarkennettu työohjelma on keskeinen osa hankkeen laadullista vertailua. Tarkennetussa työohjelmassa kuvataan tarjoajan ehdotus Kauniaisten keskusta-alueen vision tarkoituksenmukaisesta laatimisesta. Tarkennetun työohjelman taustana käytetään tilaajan tuottamaa alustavaa työohjelmaa, joka löytyy tarjouspyynnön liitteenä.
Tarkennetun työohjelman ajatuksena on, että tarjoaja voi ehdottaa muutoksia alustavan työohjelman työvaiheisiin, käytettäviin menetelmiin ja niiden keskinäiseen painotukseen, jos muutokset tukevat työn tavoitteiden saavuttamista. Ehdotettujen muutosten vaikutukset työn sisältöön, aikatauluun, resursointiin ja lopputulokseen tulee kuvata tarkennetussa työohjelmassa.
Tarjoajan tulee arvioida erityisesti vuorovaikutuksen menetelmien, ajoituksen ja laajuuden tarkoituksenmukaisuutta suhteessa työn tavoitteisiin ja aikatauluun. Ehdotusten tulee kuitenkin täyttää alustavassa työohjelmassa määritellyt työn tavoitteet, sisältövaatimukset ja palautettavaa aineistoa koskevat vaatimukset. Tilaajan minimivaatimuksena on vähintään kahden vuorovaikutustilaisuuden järjestäminen.
Tarkennetun työohjelman enimmäispituus on viisi A4-sivua. Työohjelman tulee sisältää vähintään seuraavat osa-alueet:
1. Projektin vastuuhenkilöt
2. Suunnittelutyön kohde ja työn tavoitteet
3. Työvaiheet, menetelmät ja alustava aikataulu
4. Resursointi: tuntimääräarvio työvaiheittain ja jakautuminen henkilöittäin
5. Tuotettavat aineistot
Työohjelman arvioinnissa kiinnitetään huomiota työn tavoitteiden ymmärtämiseen, menetelmiin ja lähestymistapaan, mukaan lukien vuorovaikutuksen toteuttamiseen sekä toteutuskelpoisuuteen ja resursointiin.
OSA B – Referenssit, maksimissaan 30 pistettä
Tarjoajan työryhmän asiantuntemusta arvioidaan laadullisesti suhteessa työn sisältöön ja tavoitteisiin. Referenssit arvioidaan tarjoajan tarjouksessa olevasta liitteestä Referenssit. Tarjoaja liittää tarjoukseen selostukset kahdesta tarjouspyyntöä vastaavasta referenssikohteesta viimeisen kymmenen vuoden ajalta (selostus enintään yksi A4-sivu/referenssi).
Referenssien arvioinnissa painotetaan referenssien vastaavuutta tarjouspyynnön liitteenä olevan alustavan työohjelman tavoitteisiin.
----------------------------------
MUUT TIEDOT
HANKINTAYKSIKÖN ESITTELY
Maankäyttöyksikkö vastaa Kauniaisten kaupungin kaavoituksesta, kiinteistönmuodostuksesta, maapolitiikasta, kartasto- ja paikkatietoaineistojen ylläpidosta sekä mittauspalveluista. Maankäyttöyksikkö myöntää myös tilapäiset maanvuokraus- ja maankäyttöluvat.
KYSYMYSTEN JÄTTÄMINEN
Lisätietoa kysymysten jättämisestä:
Kysymykset tulee lähettää tarjouspalvelun kautta, josta löytyvät myös kysymyksiin annetut vastaukset 21.11.2026 mennessä. Kysymykset tulee esittää suomen kielellä. Puhelimitse tai sähköpostilla tulleita kysymyksiä ei käsitellä. Esitetyt lisätietokysymykset ja niiden vastaukset ovat osa tarjouspyyntöä.
TARJOUKSEN TOIMITTAMINEN
Tarjouskilpailun menettelykieli on suomi.
Tarjoukset liitteineen on toimitettava tarjouspalvelu.fi toimittajaportaalin kautta.
Tarjoajan vastuulla on tarjouksen jättämisen määräajan noudattaminen. Emme ota vastaan myöhässä lähetettyjä tarjouksia.
Hankintapäätös ja sen liitteet ovat julkisia päätöksen allekirjoittamisen jälkeen. Muut hankinta-asiakirjat ovat julkisia sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen. Tarjoajalla on oikeus saada tieto hankinta-asiakirjoista päätöksen allekirjoittamisen jälkeen.   
 Jos tarjoajan mielestä jokin osa tarjouksesta sisältää liikesalaisuuksia, on tarjoajan ilmoitettava nämä tiedot erillisellä liitteellä, jonka ylälaitaan tulee merkitä teksti "SALAINEN". Hankintayksikkö harkitsee, ovatko liikesalaisuuksiksi esitetyt asiat lain mukaan salassa pidettäviä. Asianosaisella on kuitenkin aina oikeus saada tieto tarjousten vertailussa käytetystä kokonaishinnasta.  
HINTA JA KAUPALLISET EHDOT
Kokonaishinta on ilmoitettava sitovana kokonaishintana (alv 0 %) sisältäen kaikki korvaukset ja kulut.
Laskun maksuehto vähintään 30 päivää/netto.
SOPIMUSMENETTELY
Hankintapäätös ei ole vielä sopimus, vaan suunnittelusopimus solmitaan erikseen.
Suunnittelusopimus vahvistetaan molempien osapuolten nimenkirjoitusoikeuden omaavien henkilöiden allekirjoituksilla.
Hankinnasta tehtävä sopimus laaditaan noudattaen Konsulttitoiminnan yleisiä sopimusehtoja (KSE 2013).
Takaisin julkaisuihin