954/02.08.00/2026 / Rakennusten vahinkokartoituspalvelujen hankinta 2026–2029
Määräaika:
25.9.2026
12.00
(UTC+03:00)
Määräaikaan:
Tiivistelmä
Katso samankaltaisia mahdollisuuksia
Kaikkien tietojen näyttäminen vaatii rekisteröitymisen ja kirjautumisen palveluun.
954/02.08.00/2026 / Rakennusten vahinkokartoituspalvelujen hankinta 2026–2029
Hankintailmoitustyyppi
Kevennetty kilpailutus (pisteytys)
Julkaistu
11.9.2026
8.37
(UTC+03:00)
Kysymysten jätön määräaika
21.9.2026
10.00
(UTC+03:00)
Tarjousten määräaika
25.9.2026
12.00
(UTC+03:00)
Organisaatio
Naantalin kaupunki
Kuvaus
Naantalin kaupungin yksiköt ml. Naantalin Vesihuoltolaitos tilaavat puitesopimuskaudella rakennusten vahinkokartoituksia puitesopimuskumppaneiltaan. Kartoituksia voidaan tilata kaupungin omistamiin, hallinnassa oleviin tai käyttämiin rakennuksiin sekä muihin rakennuksiin, joissa kaupunki tai Naantalin Vesihuoltolaitos vastaa kartoituksen tilaamisesta tai kustannuksista.
Tehtävässä onnistuminen edellyttää vahinkotilanteiden asiantuntevaa ja puolueetonta selvittämistä, nopeaa reagointia sekä hyvää yhteistyötä tilaajan ja kohteen omistajan, haltijan tai muun yhteyshenkilön kanssa.
Kartoituskohteet sijaitsevat pääasiassa Naantalin kaupungin alueella. Tilaaja voi yksittäistapauksessa tilata palvelua myös muualla sijaitsevaan kohteeseen, jos vahinkotilanne liittyy kaupungin toimintaan tai vastuulle kuuluvaan tehtävään.
Puitesopimuksia tavoitellaan solmittavaksi tarjouskilpailussa parhaiten menestyneiden yritysten kanssa.
Hankinnan kohteena ovat rakennuksiin, rakenteisiin ja kiinteistöihin kohdistuvat vahinkokartoituspalvelut. Kartoitukset voivat liittyä esimerkiksi vesi- ja viemärivahinkoihin, kosteusvahinkoihin, palo- ja savuvahinkoihin, myrskyvahinkoihin sekä muihin äkillisiin rakennusvahinkoihin.
Palvelua voidaan tilata:
• kaupungin omistamiin rakennuksiin ja kiinteistöihin
• kaupungin hallinnassa tai käytössä oleviin rakennuksiin ja tiloihin
• kaupungin vuokraamiin tai kaupungille vuokrattuihin kohteisiin
• asunto-osakeyhtiöiden, yritysten, yhdistysten tai yksityishenkilöiden omistamiin rakennuksiin
• muihin kohteisiin, joissa Naantalin kaupunki tai Naantalin Vesihuoltolaitos vastaa kartoituksen tilaamisesta tai kustannuksista.
Vesihuoltolaitoksen tilaama kartoitus voi kohdistua esimerkiksi asiakkaan rakennukseen, jos kartoituksen tarve liittyy vesihuoltolaitoksen verkostossa, tonttijohdossa tai muussa vesihuollon toiminnassa tapahtuneeseen vuotoon tai vahinkotilanteeseen.
Kaupunki tai Naantalin Vesihuoltolaitos toimii palvelun tilaajana ja maksajana. Rakennuksen omistaja, haltija, asukas tai muu kohteen edustaja voi toimia kartoituskäynnin yhteyshenkilönä. Kohteen omistajan tai muun kolmannen osapuolen ja toimittajan välille ei muodostu sopimussuhdetta, ellei siitä sovita erikseen kirjallisesti.
Palvelun sisältö
Vahinkokartoitukseen sisältyvät toimeksiannon edellyttämässä laajuudessa:
• alkukartoitus ja tilannearvio
• vahingon laadun ja laajuuden selvittäminen
• vaurioituneiden rakennusosien kartoittaminen
• kosteuden ja muiden tarvittavien olosuhteiden mittaaminen
• vahingon todennäköisen syyn arviointi käytettävissä olevien tietojen perusteella
• välittömien vahingontorjuntatoimenpiteiden tarpeen arviointi
• purku-, kuivaus-, korjaus- ja jatkotutkimustarpeiden arviointi
• havaintojen valokuvaaminen ja dokumentointi
• kirjallisen vahinkokartoitusraportin laatiminen
• tulosten esittely tilaajalle tarvittaessa.
Toimittajan on erotettava raportissaan toisistaan saadut lähtötiedot, tehdyt havainnot, mittaustulokset, arviot ja toimenpidesuositukset. Toimittaja ei saa ottaa kantaa kaupungin korvausvastuuseen tai vahingon vakuutuskorvattavuuteen ilman tilaajan erillistä kirjallista valtuutusta.
Palveluun eivät kuulu varsinaiset purku-, kuivaus- tai korjaustyöt. Tilaaja voi kuitenkin tarvittaessa tilata toimittajalta vahinkokartoituksen perusteella tehtäviä välittömiä vahingonrajoitus-, kuivaus-, purku- tai muita vastaavia toimenpiteitä erillisen toimeksiannon perusteella. Näistä töistä sovitaan aina erikseen tilauskohtaisesti.
Tilausmenettely
Hankintayksikkö tilaa tehtyjen sopimusten perusteella sopimuskumppaneiltaan töitä seuraavilla kahdella tilausmenettelyllä:
1. Suora tilaus etusijajärjestyksessä
Hankintayksikkö tilaa palvelun ensisijaisesti tarjouskilpailun perusteella ensimmäiseksi sijoittuneelta puitesopimuskumppanilta.
Toimittaja määrittelee saamansa lähtötiedon perusteella kohteen tehtäväsisällön, arvionsa työn laajuudesta, aikataulusta, tuntimäärästä ja tehtävästä maksettavasta enimmäispalkkiosta.
Toimeksiannossa käytetään toimittajan tähän tarjouspyyntöön perustuvan tarjouksen mukaista tuntiveloitushintaa.
Jos ensimmäiseksi sijoittunut toimittaja ei pysty vastaanottamaan toimeksiantoa tilaajan edellyttämässä aikataulussa, on esteellinen tai hänen kanssaan ei päästä yksimielisyyteen tehtävän sisällöstä, aikataulusta tai kattohinnasta, toimeksianto tarjotaan etusijajärjestyksessä seuraavalle puitesopimuskumppanille.
2. Pienkilpailutus
Hankintayksikkö voi kilpailuttaa toimeksiannon kirjallisesti puitesopimuskumppaniensa kesken ja antaa tehtävän tarjouspyynnössä ilmoitettujen vertailuperusteiden mukaan parhaan tarjouksen jättäneen kumppanin tehtäväksi.
Pienkilpailutuksessa voidaan vertailla esimerkiksi toimeksiannon kokonaishintaa, toimitusaikaa, asiantuntijan soveltuvuutta tai näiden yhdistelmää.
Tilaaja pidättää itsellään oikeuden tehdä alan hankintoja normaalilla kaupungin hankintamenettelyllä puitesopimuksesta riippumatta.
Palvelun tuottamisessa ja raportoinnissa käytetyn kielen tulee olla suomen kieli.
Palkkio
Tehtävän sisältö, laajuus, tavoitteet, aikataulu, arvioitu tuntimäärä ja kattohinta määritellään toimeksiantoa tilattaessa.
Palkkio maksetaan toteutuneiden työtuntien perusteella toimittajan tarjoamalla tuntiveloitushinnalla, kuitenkin enintään toimeksiannolle sovittuun kattohintaan asti.
Sovittua kattohintaa ei saa ylittää, ellei työn laajuus tai sisältö olennaisesti muutu. Kattohinnan ylittäminen edellyttää aina, että muutoksesta ja sen vaikutuksesta kattohintaan on sovittu kirjallisesti tilaajan toimivaltaisen edustajan kanssa ennen lisätöiden tekemistä.
Matka-aikaa tai matkakustannuksia ei makseta erikseen, vaan niiden on sisällyttävä tarjottuun tuntiveloitushintaan. Tavanomaiset mittalaitteet, työvälineet, raportointi ja muut palvelun tuottamisen yleiskustannukset sisältyvät tuntiveloitushintaan.
Mahdollisten rakenneavausten, laboratorioanalyysien, näytteiden tutkimuskulujen tai muiden toimeksiantoon liittyvien ulkopuolisten kustannusten tilaamisesta ja korvaamisesta sovitaan erikseen etukäteen.
Rakenteita rikkovia tutkimuksia tai rakenneavauksia ei saa tehdä ilman tilaajan hyväksyntää ja kohteen omistajan tai muun siihen oikeutetun tahon lupaa.