625885 / Kiinteistövälittäjän kilpailuttaminen
Määräaika:
4.9.2026
16.00
(UTC+03:00)
Määräaikaan:
Tiivistelmä
Katso samankaltaisia mahdollisuuksia
Kaikkien tietojen näyttäminen vaatii rekisteröitymisen ja kirjautumisen palveluun.
625885 / Kiinteistövälittäjän kilpailuttaminen
Hankintailmoitustyyppi
Pienhankinta
Julkaistu
28.8.2026
14.24
(UTC+03:00)
Kysymysten jätön määräaika
2.9.2026
14.16
(UTC+03:00)
Tarjousten määräaika
4.9.2026
16.00
(UTC+03:00)
Organisaatio
Asikkalan kunta
Kuvaus
Kiinteistönvälityspalvelu – Asunto Oy Arolanraitti, huoneisto 9, Vääksy
Asikkalan kunta pyytää tarjousta kiinteistönvälityspalvelusta seuraavan asunto-osakehuoneiston myyntiä varten:
Asunto-osakeyhtiö: Asunto Oy Arolanraitti
Osakkeet: nro 4237–4788
Huoneisto: nro 9
Osoite: Rantakulmantie 1, 17200 Vääksy
Huoneistotyyppi: 2H + KK
Pinta-ala: 48 m²
Asunto-osakkeet ovat siirtyneet Asikkalan kunnalle perintönä. Asunto on tarkoitus myydä, ja myynnistä saatavat varat käytetään perinnön ehtojen mukaisesti asikkalalaisten lasten ja nuorten hyvinvoinnin edistämiseen.
Asunto on tällä hetkellä tyhjillään ja siivottu. Avaimet ovat Asikkalan kunnan hallussa.
Taloyhtiön isännöitsijänä toimii Kontu Isännöinti Oy. Isännöitsijäntodistukseen ja muihin taloyhtiötä koskeviin asiakirjoihin liittyviä tietoja voidaan tarvittaessa selvittää isännöitsijältä.
Hankinnan sisältö
Tarjousta pyydetään asunto-osakkeiden myyntiin liittyvästä kokonaisvaltaisesta kiinteistönvälityspalvelusta. Palvelun tulee sisältää vähintään:
- kohteen myyntihinnan arviointi ja hinnoittelusuositus
- tarvittavien myyntiasiakirjojen kokoaminen ja tarkastaminen
- kohteen valokuvaus ja myynti-ilmoituksen laatiminen
- kohteen aktiivinen markkinointi tarkoituksenmukaisissa myyntikanavissa
- asuntoesittelyjen järjestäminen
- yhteydenpito potentiaalisiin ostajiin
- ostotarjousten vastaanottaminen ja käsittely
- myyjälle annettava neuvonta kaupantekoon liittyvissä asioissa
- kauppakirjan tai muun tarvittavan kaupantekoaineiston valmistelu sekä
- muut tavanomaiset asunto-osakkeen välityspalveluun kuuluvat tehtävät kaupantekoon saakka.
Tarjouksessa tulee ilmoittaa selkeästi välityspalkkio sekä kaikki muut toimeksiantajalta mahdollisesti perittävät kulut. Mikäli esimerkiksi valokuvauksesta, asiakirjojen hankinnasta, markkinoinnista tai muista palveluista peritään erillisiä maksuja, ne tulee yksilöidä tarjouksessa.
Tarjouksessa pyydetään lisäksi esittämään välittäjän arvio kohteen tämänhetkisestä todennäköisestä markkina-arvosta sekä lyhyt kuvaus suunnitellusta myynti- ja markkinointitavasta.
Tarjoajalle asetettavat vaatimukset
Tarjoajalla ja toimeksiannosta vastaavalla henkilöllä tulee olla kiinteistönvälitystoiminnan harjoittamiseen tarvittava ammatillinen pätevyys ja oikeus toimia kiinteistönvälitystehtävissä.
Tarjoajalla tulee lisäksi olla kokemusta Asikkalan ja erityisesti Vääksyn alueen asuntomarkkinoista.
Tarjouksessa tulee esittää:
1. toimeksiannosta vastaavan välittäjän nimi ja ammatillinen pätevyys, esimerkiksi LKV-pätevyys
2. selvitys välittäjän kokemuksesta Asikkalan alueen asuntomarkkinoista
3. selvitys viimeaikaisesta aktiivisuudesta ja toteutuneista asunto-osakekaupoista Asikkalan alueella tai muulla tavoin osoitettavissa oleva näyttö alueen asuntomarkkinoiden tuntemuksesta sekä
4. välityspalkkio ja kaikki muut toimeksiannosta aiheutuvat kustannukset.
Asikkalan kunta voi tarvittaessa pyytää tarjoajalta tarjouksessa ilmoitettuja tietoja täydentäviä selvityksiä.
Tarjousten vertailu ja valinta
Tarjousten arviointi tehdään kaksivaiheisesti.
Ensimmäisessä vaiheessa arvioidaan, täyttääkö tarjoaja edellä asetetut ammatilliseen pätevyyteen, Asikkalan alueen markkinatuntemukseen sekä toteutuneisiin välitystoimeksiantoihin liittyvät vaatimukset.
Vertailuun hyväksytään vain tarjoajat, joiden katsotaan täyttävän asetetut vaatimukset.
Näiden vaatimusten täyttävien tarjousten joukosta valitaan kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous, jossa huomioidaan toimeksiannosta kunnalle aiheutuva kokonaiskustannus.
Tarjouksessa tulee tämän vuoksi ilmoittaa kaikki mahdolliset palkkiot ja kulut siten, että tarjousten kokonaiskustannuksia voidaan vertailla keskenään.
Asikkalan kunta pidättää oikeuden olla hyväksymättä mitään annetuista tarjouksista perustellusta syystä.
Tarjouksen voimassaolo
Tarjouksen tulee olla tarjoajaa sitovana voimassa kaksi (2) kuukautta tarjousten jättöajan päättymisestä, eli 4.11.2026 saakka.
Tarjouksen jättäminen
Tarjous tulee toimittaa Claudio-järjestelmän kautta viimeistään 4.9.2026 tarjouspyynnössä ilmoitettuun määräaikaan mennessä.
Myöhästyneitä tarjouksia ei oteta huomioon.
Tarjouksen tulee sisältää kaikki tässä tarjouspyynnössä pyydetyt tiedot siten, että tarjoajan kelpoisuus ja tarjouksen kokonaiskustannus voidaan arvioida ja tarjouksia vertailla tasapuolisesti.