Äänekosken kaupunki (Tilaaja) pyytää tarjoustanne luonto- ja maisemaselvityksen laadinnasta. Tehtävä käsittää yhden luonto- ja maisemaselvityksen liittyen Loukeen yritysalueen osayleiskaavan valmisteluun. Alueelle on tarpeen tehdä uusi kattavampi selvitys aiemman ollessa vuodelta 1992. Tarjouspyynnön liitteenä on selvitysalueen rajaus ja aluetta koskeva luonto- ja maisemaselvitys vuodelta 1992. Maastotyöt tulevat toteutettaviksi kevään ja kesän 2027 aikana.

Kaavahanketta varten laadittava luonto- ja maisemaselvitys:

1) Loukeen yritysalueen osayleiskaavan luonto- ja maisemaselvitys, noin 1010 ha.

Loukeen yritysalueen osayleiskaavan suunnittelualueen koko on noin 1010 ha, josta vesialueita on noin 45 ha. Kaavahankeen tueksi laaditaan kattava ja käyttökelpoinen luonto- ja maisemaselvitys. Selvityksen tavoitteena on tuottaa kaavatyöhön ja kaavan vaikutusten arviointiin soveltuvaa aineistoa kaavataso huomioiden. Selvitys on tarpeen laatia sillä tarkkuudella, että osayleiskaava voidaan laatia suoraan rakentamista ohjaavana kaavana.

Selvitysraportissa ja -kartoissa tulee esittää alueen luontotyypit, kasvi- ja eläinlajisto (myös vieraslajit), ekologiset verkostot sekä alueen maisema-arvot. Selvityksessä tulee lisäksi perustellusti osoittaa kartoilla ne alueet ja kohteet, jotka tulee jättää rakentamisen ulkopuolelle, sekä kaavassa huomioon otettavat suojelu- ja ympäristöarvot kaavatason edellyttämällä tarkkuudella.

Selvitysraportti tulee olla esitystavaltaan selkeä ja havainnollinen. Selvityksessä tulee kuvata selvitystyössä käytetyt menetelmät. Selvitysraportti tulee toimittaa sähköisessä muodossa seuraavasti:

-Raportti painokelpoisena suomenkielisenä PDF-tiedostona

-Vektorimuotoiset pisteet ja alueet dwg-muodossa metatietoineen (koordinaattijärjestelmä GK26 , tunnus 3880).

Tarjoajan tulee syöttää tiedot Lajitietokeskuksen sivustolle ww.laji.fi. Kaavoihin liittyvistä selvitysaineistoista vain raportit liitteineen tullaan julkaisemaan sellaisenaan kaupungin verkkosivuilla. Muuta toimitettua materiaalia käytetään suunnittelutyössä.

Laadittavan raportin tulee luontoselvitysosion osalta sisältää:

a. Selvitys alueen luontoarvoista, mukaan lukien luonnonsuojelulain, vesilain ja metsälain mukaiset arvokkaat elinympäristöt ja luontotyypit sekä suojeltavat ja muut huomionarvoiset lajit. Selvityksessä tulee esittää havaitut luontoarvot kohderajauksin ja/tai merkinnöin. Raporteissa on annettava kohteiden yleiskuvaus, luontoarvot perusteluineen sekä arvio kohteiden muutoskestävyydestä ja merkittävyydestä. Keskeistä on tunnistaa alueet ja kohteet, jotka eivät kestä ympäristömuutoksia ja jotka tulisi suojata muutoksilta. Selvityksessä tulee myös tuoda esiin, mitä kyseisen kohteiden turvaaminen edellyttää maankäytöltä (ilman kaavamerkintöjä tai -määräyksiä).

Selvitettävistä lajeista vähintään liito-orava-, viitasammakko- ja lepakkohavainnot tulee raportoida erikseen/eriteltyinä raportissa.

b. Selvitys selvitysalueen ekologisista reiteistä ja niiden huomioimisesta maankäytön suunnittelussa.

c. Selvitys selvitysalueen vesiolosuhteista valuma-alueineen huomioiden kohteelle asetetut maankäytölliset tavoitteet. Selvitys sisältää kuvauksen pohjavesistä ja pintavesistä (vesistöalueet, valuma-alueet, vesistöntila) huomioiden kaavan tarkkuustaso (yleiskaava). Valuma-alueista tulee tehdä myös karttaesitys.

d. Yhteenvedonomainen karttaesitys, jossa on osoitettu kohteet, joihin tulisi kohdistaa mahdollisimman vähän tai ei lainkaan toimenpiteitä.

Laadittavan raportin tulee yleiskaavatasoisen maisemaselvitysosion osalta sisältää:

a. Kuvauksen suunnittelualueen muodostaman maiseman nykytilasta ja sen maisemallisesta merkityksestä lähiympäristössään ja mahdollisesta merkityksestä kaukomaisemassa. Tunnistetaan ja raportoidaan suunnittelualueelle mahdollisesti sijoittuvat maisemalliset arvot ja määritellään suunnittelualueen tai sen mahdollisesti sisältämien aluekohteiden merkitys lähi- ja kaukomaisemassa.

b. Arviointi siitä, millaisia vaikutuksia rajatun alueen sisäisillä muutoksilla on lähiympäristössään ja mahdollisesti kaukomaisemassa. Huomioidaan maisemakohteista ainakin suunnittelualueen länsipuolelle sijoittuva Koiviston kylän maakunnallisesti arvokas maisema-alue. Selvityksessä tulee arvioida suunnittelualueen maisemallista merkitystä maakunnallisesti merkittävän maisema-alueen vierellä.

c. Selvitys alueen ja lähiympäristön maiseman ja tarvittaessa kulttuuriympäristön arvokohteista valtakunnallisella, maakunnallisella ja paikallisella tasolla.

d. Määritys alueen maisemarakenteesta, maisematyypistä ja maisemakuvasta.

e. Paikkatietopohjaisia analyysikarttoja sekä 1:10 000 yhteenvetokartta, jossa havainnollistuu maisemarakenne, tärkeimmät näkemät, mahdolliset alueen maisemahäiriöt, arvokkaat maisemakohteet, muutosherkät alueet, maisemallisesti rakentamista mahdollisesti kestävät alueet sekä mahdollisesti huomioitavat arvokkaat luontokohteet ja kulttuuriympäristökohteet.

f. Arviointi alueenosien muutosherkkyydestä tai kestävyydestä kaukomaiseman-, arvotetun kulttuurimaiseman ja mahdollisesti rakennetun lähiympäristön näkemien kannalta. Selvityksen tulee antaa suosituksia mahdollisesti tärkeimpien maisemakohteiden säilyttämiseksi sekä tarpeen ollen mahdollisen maisemahaitan lieventämiseen.

AIKATAULU JA KOKOUKSET:

Työn tulee olla kokonaan valmis, aineisto luovutettuna ja tilaajan hyväksymä 30.11.2027 mennessä. Selvityksen osalta tulee pitää 3 työpalaveria toimittajan toimesta Äänekosken kaupungin kaavoituspalvelujen kanssa (Äänekoskella tai verkon yli):

1. Aloituskokous. Käydään yhdessä läpi työn kulku ja mahdolliset aiemmat taustatiedot sekä kaavahankkeen tavoitteet alueeseen liittyen.

2. Alkukesän/loppukevään työpalaveri. Käydään keväällä selvitettyjen lajien osalta tehdyt havainnot läpi (kuten mahdolliset liito-oravahavainnot ja niiden sijoittuminen alueelle).

3. Syksyn työpalaveri. Käydään selvityksen tulokset läpi raporttiluonnoksen pohjalta syyskuun loppupuolella.