932/02.08.00/2026 / Itä-Somersojan hankealueen asemakaavan laadinta
Määräaika:
14.9.2026
12.00
(UTC+03:00)
Määräaikaan:
Tiivistelmä
Katso samankaltaisia mahdollisuuksia
Kaikkien tietojen näyttäminen vaatii rekisteröitymisen ja kirjautumisen palveluun.
932/02.08.00/2026 / Itä-Somersojan hankealueen asemakaavan laadinta
Hankintailmoitustyyppi
Kilpailu [TED eF[16]]
Julkaistu
18.8.2026
6.18
(UTC+03:00)
Kysymysten jätön määräaika
31.8.2026
12.00
(UTC+03:00)
Tarjousten määräaika
14.9.2026
12.00
(UTC+03:00)
Organisaatio
Raision kaupunki
Kuvaus
Tiivistelmä
Raision kaupunki ja CompassForge Ventures Oy ovat solmineet yhteistyösopimuksen alueen kehittämisestä. CompassForge Ventures Oy suunnittelee Itä-Somersojan alueelle datakeskusta, joka edellyttää asemakaavoitusta. Hankkeesta on keskinäisesti sovittu suunnitteluvaraussopimus, jonka pohjalta kaavallinen yhteiskehittäminen on aloitettu. Samalla Itä-Somersojan kaava-aluetta suunnitellaan myös laajemmin. Tämä tarjouspyyntö keskittyy datakeskushankkeen tarvitsemaan alueeseen.
Selostus asiasta ja tarjouspyynnöstä
Hanketta edistetään rinta rinnan Fingridin 400kv sähkölinjan valmistelun kanssa. Sähkölinjan olisi tarkoitus valmistua vuoden 2031 aikana. Datakeskus voisi varauksin aloittaa toimintansa jo aikaisemminkin, joten kaavahankkeen tulee edetä nopeimmalla mahdollisella aikataululla. Fingrid edistää sähkölinjavalmistelua tällä hetkellä YVA-menettelyssä ja sen hanke etenee aikataulussa.
Datakeskushankkeelle on suunnitteluvaraussopimuksella allokoitu 40 hehtaarin suuruinen maa-ala sekä optio laajennusalueesta (25ha). Tavoiteaikatauluna on, että datakeskus olisi rakennettu ja toiminta käynnistymässä viimeistään, kun Fingridin sähkölinja valmistuu. Hanke edellyttää YVA-tarkastelua niin sähkölinjan kuin tulevan energiavaralaitoksen osalta.
Vireillä olevan Itä-Somersojan kaavahankkeen alue on suuruudeltaan noin 119 ha.
Tämä kaavahanke edellyttää myös viranomaisneuvotteluita.
Pyydämme tarjousta asemakaavan laadinnasta Itä-Somersojan kaavahankkeen alueelle.
Valittavaa toimijaa voidaan harkita myös rakennushankkeen toteutussuunnitteluun.
Tarjouksessa esitetyn suunnittelutyön tulee pitää sisällään:
• Suunnittelutyön edellyttävät maastotyöt- ja käynnit
• Hankkeen vaatimat yhteistyöpalaverit Raision kaupungin sekä hanketoimijan kanssa (pääsääntönä etäpalaverit, edellytyksenä kokousmuistioiden laadinta valitun toimijan toimesta)
• Osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) laadinta
• Viranomaisneuvotteluihin osallistuminen
• Asemakaavaluonnos
• Asemakaavaehdotus
• Kaavaselostus
• Vastineet luonnos- ja ehdotusvaiheissa saatuihin mielipiteisiin, palautteisiin, muistutuksiin, valituksiin ja lausuntoihin
• Vastineet oikeuslaitoksiin mahdollisesti saapuviin valituksiin
Kaupunki vastaa hankkeeseen liittyvistä kuulemisista.
Lopputuotoksena tulee saada valmiit kaavakartat DNG- tai DWG -muodossa samassa koordinaattijärjestelmässä, jossa lähtöaineisto toimitetaan, sekä Adobe PDF-muodoissa. OASit, kaavaselostukset ja muut tekstit liitteineen Adobe PDF -muodossa, sekä Word -muodossa. Tarjouksen tulee sisältää optio yleisötilaisuuden järjestämisestä (yksikköhinta).
Kaava-alueen tavoitteet
Kaavalla mahdollistetaan tuleva työpaikka-alue sekä suunniteltu datakeskus. Alueen suunnittelussa tulee huomioida alueelle toteutetussa luontoselvityksessä todetut luontoarvot. Lisäksi alueen suunnittelussa tulee huomioida mm. hulevesien kokonaisvaltainen hallinta.
Tarjouksessa esitettävät asiat:
-Projektisuunnitelma kaavan läpiviennistä ja projektin aikataulusta.
-Projektityöryhmän kokoonpano. Työryhmän osalta tulee esittää projektiin kytkettyjen avainhenkilöiden kokemus yritystonttikaavoituksesta sekä datakeskushankkeista.
-Projektiin kytkettyjen asiantuntijoiden yksikköhinnat ja arvioidut työtuntimäärät
Tarjouspyynnön liitteet
-alueen kartta (suunnittelualue + optioalue)
-kaavakartat (yleiskaava, maakuntakaava, Pohjoisten alueiden osayleiskaava)
-tehdyt selvitykset (luontoselvitys)
Tarjousten arviointi/pisteytys
Projektisuunnitelma kaavan läpiviennistä ja aikataulusta (25%)
Projektiin kytkettyjen avainhenkilöiden kokemus yritystonttikaavoista (25%)
Projektiin kytkettyjen avainhenkilöiden kokemus datakeskushankkeista (25%)
Arvioitu projektin kokonaishinta (arvio tehdään esitetyn kokonaishinnan sekä yksikköhintojen perusteella) (25%)
Tarjousten jättäminen:
Cloudia-ohjeistus, tarjousten jättäminen 14.9.2026 mennessä.