TeeSe Botnia Oy Ab:n hankintapalvelut pyytää Vaasan Talotoimi -liikelaitoksen toimeksiannosta tarjouksia tilaelementtien kokonaistoimituksesta Vaasan kaupungin Variskan yhtenäiskoulun yhteyteen (os. Vanhan Vaasankatu 20) kahdeksalle (8) opetusryhmälle tarvittavine oheistiloineen ja laitteineen sekä näiden vuokrauksesta ajalle 15.12.2026 - 30.7.2029. Lisäksi Tilaajalla on mahdollisuus vuokrasopimuksen jatkamiseen yhdellä optiovuodella.

Tarjoaja vastaa kattavan tilaelementtikokonaisuuden kokonaistoimituksesta sekä sen suunnittelusta. Liitteenä ohjeellinen suunnitelma tiloista (liite 1) sekä tilaohjelma (liite 2). Kohteen arvioitu kokonaispinta-ala on n. 760 brm2. Käytettävissä oleva maa-alue jakautuu kaupungin puistoalueelle, jonka kaupunki osoittaa korvauksetta toimittajan käyttöön tilaelementtien vuokra-ajaksi.

Tarjouksen tulee sisältää uuden veroisten opetustilojen kokonaistoimitus, joka pitää sisällään kaiken - mm. suunnittelun, rakennusluvan haun, perustusten teon, asennukset, purkamisen, kuljetukset, nostokaluston, vakuutukset (myös käytön ajalta). Toimittaja vastaa myös kohteen liittymistä (vesi, viemäri, sähkö, kaukolämpö). Atk-liittymän tilaaja tuo sovittuun kohtaan, josta toimittaja kytkee sen rakentamaansa sisäverkkoon. Suunnittelu ja toteutus tulee tehdä voimassa olevien rakennusmääräysten sekä viranomaisten vaatimuksien mukaisesti. Rakennuksen tulee täyttää pysyvän rakennuksen vaatimukset. Teknisistä laatuvaatimuksista tarkemmin liitteessä 3 – varusteet, koneet ja laitteet liitteessä 4.

Tarjoaja/vuokranantaja hakee laatimillaan suunnitelmilla tilaelementtikohteelle rakentamisluvan (kaupunki myöntää valtakirjan tontin käyttöoikeudesta). Tarjoaja vastaa kaikista rakentamisluvan edellyttämistä resursseista (mukaan lukien mm. valvojat, työturvallisuus- sekä kosteudenhallintakoordinaattori). Tarjoaja/tilaelementtien toimittaja vastaa lupaprosessin aikataulusta, jotta toimitus tavoiteltuun aikatauluun mahdollistuu. Kohteen varsinainen toteutusajankohta on 1.8.-14.12.2026 välisenä aikana lupaprosessin mukaan.

Vuokralainen vastaa vuokra-aikana tilan käyttösähkö-, vesi- ja jätevesikustannuksista, normaalista kiinteistöhuollosta, jätehuollosta sekä tilojen siivouksesta.

Vuokranantaja vastaa rakennuksen perus- ja vuosikorjauksista sekä lämmitysenergian ja kiinteistösähkön kustannuksista.

Vastuut on tarkennettu vuokrasopimuksen liitteenä olevaan vastuunjakotaulukkoon.

Toimitukseen kuuluu myös asemapiirustuksessa esitetyn huoltotien rakentaminen pelastusajoneuvoja kestäväksi sekä Kentän ja väistötilarakennuksen välisen aidan rakentaminen, joka tulee olla valmis samanaikaisesti väistötilarakennuksen kanssa. Asemapiirros liite 5. Vuokranantaja poistaa rakennetun aidan vuokra-ajan päättyessä, vuokralainen vastaa kentän rakenteiden ennallistamisesta.