389/02.08.03.00/2026 / Kokkokankaan koulun pihan muutostyöt kokonaisurakka
Määräaika:
6.5.2026
14.00
(UTC+03:00)
Määräaikaan:
Tiivistelmä
Katso samankaltaisia mahdollisuuksia
Kaikkien tietojen näyttäminen vaatii rekisteröitymisen ja kirjautumisen palveluun.
389/02.08.03.00/2026 / Kokkokankaan koulun pihan muutostyöt kokonaisurakka
Hankintailmoitustyyppi
Kevennetty kilpailutus (pisteytys)
Julkaistu
21.4.2026
15.08
(UTC+03:00)
Kysymysten jätön määräaika
27.4.2026
16.00
(UTC+03:00)
Tarjousten määräaika
6.5.2026
14.00
(UTC+03:00)
Organisaatio
Tornion kaupunki
Kuvaus
Tornion kaupunki kilpailuttaa Kokkokankaan koulun pihan muutostyöt kokonaisurakkana. Rakennuskohde käsittää Kokkokankaan koulun pihan muutostyöt oheisten urakkalaskenta-asiapapereiden mukaisesti.
URAKOINTIKOHDE
Rakennuspaikkana on Tornio, osoite Holmantie 21, 95450 TORNIO. Kts. kohta "Liitteet ja linkit" liite 7208_200_asemapiirustus.
Rakennuttajana toimii Tornion kaupunki / Tekniset palvelut, Suensaarenkatu 4, 96400 Tornio. Tilaajan asettamana kohteen valvojana toimii Pekka Rissanen, puh. 040 6617 866.
ASIAKIRJOIHIN JA KOHTEESEEN TUTUSTUMINEN
Tarjoajien tulee tutustua huolellisesti tarjouspyynnön liitteenä oleviin asiakirjoihin, erityisesti urakkaohjelmaan ja työnsisältöön.
Tilaaja edellyttää tarjoajilta kohteeseen tutustumista, sillä tarjouksen hyväksymisen ehtona on tutustuminen urakointialueeseen yhdessä kohteen valvojan kanssa ennen tarjouksen jättämistä. Perusteena työmaaturvallisuus, urakointialueen rajaaminen ja urakoinnin turvallinen toteutus, sillä alueella liikkuu kesäaikanakin lapsia.
URAKAN SISÄLTÖ JA URAKOITSIJAN VELVOLLISUUDET
Rakennusurakka käsittää Kokkokankaan koulun ja esikoulun pihan muutostyöt, uusien välineiden ja alustojen hankinta sekä asennustyöt, tarvittavat purkutyöt sekä muut suunnitelmissa mainitut työt.
Kokonaisurakkaan sisältyvät kaikki rakennustyöt ja tarvikkeet suunnitelmien mukaisesti, työmaapalveluista vastaavan urakoitsijan velvoitteet ja pääurakoitsijan velvoitteet mukaan lukien työmaan johtovelvollisuudet sekä päätoteuttajan velvoitteet. Työmaapalveluista vastaava urakoitsijalla on velvollisuus järjestää työmaalle tarvittaessa vartioinnin kustannuksellaan.
Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoiden työnjohdon osaamista ja työsuoritusta. Työvaiheiden oikeaan ajoitukseen ja työsuoritusten laatuun on kiinnitettävä erityistä huomiota. Urakoitsijan on myös valvottava hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan.
Pyörätelineiden asennus sisältyy kokonaisurakkaan. Tilaaja hankkii pyörätelineet.
URAKAN TOTEUTUS JA MAKSUPERUSTE
Urakoinnin aloitus 1.6.2026, kun koulun toiminta on päättynyt ja urakkasopimus on allekirjoitettu. Kokonaisurakan tulee ehdottomasti valmistua 31.7.2026 mennessä.
Urakkamuotona on kokonaisurakka, jossa kokonaisurakan urakoitsija toimii pääurakoitsijana. Tarjoajien tulee huomioida, että pääurakointiin kuuluvat vaatimukset tulee huomioida, kuten rakennusjärjestys sekä viranomaisten määräykset ja ohjeet.
Maksuperuste on kokonaisurakka, ilman indeksi- ja valuuttasidonnaisuutta. Maksaminen tapahtuu Urakkaohjelman kohdan 8.4. Urakkasumman maksaminen kohdassa mainitun maksuerätaulukon mukaisesti urakkaohjelmassa mainituin poikkeuksin.
VIIVÄSTYS
Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisista ajankohdista peritään kultakin työpäivältä viivästyssakkoa pääurakasta 0,2 % urakkahinnasta, kuitenkin valmistumisen osalta enintään 50 työpäivältä ja välitavoitteineen enintään 75 työpäivältä. Työpäivällä tarkoitetaan arkipäiviä maanantaista perjantaihin.
RAJOITUKSET
Työnsuorituksessa on otettava huomioon kiinteistön toiminta ja siitä aiheutuvat rajoitukset. Koulun alueella liikkuu paljon lapsia päivisin, iltaisin ja viikonloppuisin. Työmaaliikenteen toiminta suunnitellaan yhdessä urakoitsijan kanssa työn aloitusvaiheessa.
Työmaapalveluista vastaava rakentaa aidan tarvitsemalleen työmaahuoltoalueelleen. Työmaa-aidan tulee kattaa myös kiinteistön ulkopuoli katolta mahdollisesti putoavien esineiden ja rakennusosien varalta.
TARJOUSPYYNTÖASIAKIRJAT
Tarjouspyyntöasiakirjat luovutetaan urakoitsijalle maksutta sähköisesti. Tarvitsemansa paperiset lisäkopiot urakoitsija hankkii omalla kustannuksellaan. Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu tarjouspyynnön kohdassa "Liitteet ja linkit".
SOVELLETTAVAT EHDOT
Urakoissa noudatetaan "Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT 16-10660" sopimusasiakirjoista ilmenevien poikkeuksin.
NOUDATETTAVAT LAIT, SÄÄDÖKSET JA OHJEISTUKSET
Urakoitsijaa velvoittavat kaikki voimassa olevat lait, asetukset, valtioneuvoston ja ministeriöiden päätökset ja niihin verrattavat julkisoikeudelliset säädökset.
- MaaRYL - infrarakentamisen yleiset laatuvaatimukset
- RT 89-10998 Kasvillisuusalueiden maatyöt
- Standardit EN 1176
- hankekohtaiset suunnitelmat ja asiakirjat
Myös sellaiset työt, joita asiakirjoissa ei ole mainittu, mutta jotka yleisen tavan mukaan ovat tarpeellisia vaadittavan lopputulokseen, on suoritettava urakkaan kuuluvina.
VAKUUS
Sopimuksen täyttämisen vakuudeksi urakoitsijan tulee luovuttaa tilaajalle rakennusajan vakuudeksi pankin tai vakuutuslaitoksen antaman omavelkaisen takauksen, jonka suuruus on 10 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta ja takuuajan vakuudeksi pankin tai vakuutuslaitoksen antaman omavelkaisen takauksen, jonka suuruus on pääurakassa 2 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta.
YSE-ehdoista poiketen Tilaaja ei anna vakuutta.
VAKUUTTAMINEN
Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava pääurakoitsija ottaa työtä varten tilaajan nimiin ns. rakennustyövakuutuksen tai muun vahinkovakuutuksen, jonka kohteena on rakennuskohde sekä työtä varten hankitut rakennusaineet, rakennustarvikkeet ja rakennusosat. Vakuutuksen tulee vastata joka hetki vähintään vakuutuskohteen täyttä arvonlisäverotonta arvoa lisä- ja muutostöineen.
Urakoitsijan vastuuvakuutuksen tulee olla nimenomaan tätä kohdetta koskeva. Vakuutuksen omavastuu saa olla korkeintaan 1 500 euroa.
Urakoitsijan tulee vakuuttaa työväkensä vähintään lain määräämällä tavalla. Urakoitsijalla tulee olla voimassa toiminnan vastuuvakuutus, joka kattaa myös kolmannelle osapuolelle aiheutetut vahingot. Urakoitsija vastaa itse rakennusvälineidensä vakuuttamisesta. Rakennusvälineisiin katsotaan kuuluvan myös työmaan kopit ja vastaavat työmaarakennukset.
RAKENNUSTUOTTEIDEN KELPOISUUS
Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija huolehtii, että hänen käyttämänsä rakennustuotteet ovat joko Euroopan parlamentin ja neuvoston asetuksen (EU) nro: 305/2011 (rakennustuoteasetuksen) mukaisesti CE- merkittyjä tai siltä osin kuin tuotteiden ei tarvitse olla CE- merkittyjä, tuotteet ovat lain eräiden rakennustuotteiden tuotehyväksynnästä 2012/954 (tuotehyväksyntälain) ja vastaavan asetuksen mukaisesti varmennettuja.
Urakoitsijan tulee varmistaa rakennustuotteen kelpoisuus eli tuotteen CE- merkintä ja kansallinen hyväksyntä ennen tuotteiden tilaamista / käyttämistä / kiinnittämistä rakennuskohteeseen. Mikäli rakennustuote ei täytä edellä mainittuja vaatimuksia, urakoitsija vastaa tuotteen vaihtamisesta aiheutuvista kustannuksista.
PIENHANKINTA
Hankinta alittaa hankintalain 25 §:ssä tarkoitetun rakennusurakoita koskevan kynnysarvon, joten kyseessä on pienhankinta. Hankintalakia ei sovelleta pienhankintoihin.
HANKINNAN KESKEYTTÄMINEN
Hankintayksikkö voi keskeyttää kilpailutuksen, mikäli hankinnalle varattu määräraha ylittyy tai muusta perustellusta syystä.