Järvenpään Mestariasunnot Oy (jäljempänä ”Tilaaja”) pyytää tarjoustanne Wärtsilänkatu 18 (04410, Järvenpää) pihaurakasta tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. Kohde on Järvenpään Pajalan kaupunginosassa sijaitseva kerrostalokiinteistö (kiinteistötunnus 186-008-0801-0006), jonka pinta-ala on 5378 m2. Urakkaan kuuluu piha-alueiden muutos- ja kunnostustyöt. Lisäksi urakkaan kuuluu suunnitelmien mukaisten pihavalojen ja sähkösyöttöjen sekä sadevesilinjojen rakentamisen. Urakkaan kuuluu suunnitelmien mukainen kallion louhinta (arvio 45 m3ktr). Urakkahinta tulee laskea arvion perusteella ja tarjouksella annetaan louhintatyön yksikköhinta. Louhintatyön toteutunut määrä ja kustannus käsitellään taloudellisessa loppuselvityksessä.

Tilaaja edellyttää, että Tarjoaja on tutustunut tarjottavaan kohteeseen ja siellä vallitseviin olosuhteisiin ennen tarjouksen antamista. Rakennuspaikka luovutetaan urakoitsijalle siinä kunnossa, kuin se tarjoushetkellä on. Rakennuspaikkaan tulee tutustua omatoimisesti asukkaita häiritsemättä.

Urakkasisältö kuvataan tarkemmin tarjouspyynnössä ja sen liitteissä. Alla yhteenveto urakkasisällöstä:

- Piha-alueiden muutos- ja kunnostustyöt

- Vanhojen hyödynnettävien leikkivälineiden, kalusteiden ja aitojen kunnostus sekä mahdollinen siirto

- Uusien leikkivälineiden, kalusteiden ja pihavalaisimien hankinta ja asennus

- Jätehuollon upposäiliöjärjestelmän hankinta ja asennus

- Aidat ja porttirakenteet hankinta ja asennus

- Pintarakenteet ja istutukset hankinta ja asennus/istutus

- Sadevesilinjojen ja kivipesien rakentaminen

- Asfalttimaalaukset

- Pihaurakkaa koskevat massanvaihto ja maansiirtotyöt

- Pihavalojen ja sähkösyöttöjen kytkentä sekä betonijalkojen asennus ja hankinta

- Sähköautolatauksien varausputket, niiden vaatimat timanttiporaukset, asennus ja hankinta

- Talon sisälle asennettuna 8m valkoista 300mm levyhyllyä reitiksi pääkeskukselta ulkoseinän läpivientipaikkaan. Lisäksi 2,5m 300mm pystyhylly, joka suojataan suojapellillä

- Kaikki suunnitelmien mukaiset hankinnat ja asennukset täysin valmiiksi tehtynä

Kohteelle on saatu rakennuslupa 5.4.2022. Lupa-asioiden lisäksi Tilaaja vastaa suunnitelmista. Rakennusluvan ehdot pihaurakan osalta seuraavasti:

Piha-alue:

- Pelastusteiden rakentaminen, vaatii louhintaa yhden nostoautopaikan osalta

- Leikki- ja oleskelualueiden uudelleen järjestelyt

- Jätehuolto muutetaan upposäiliöjärjestelmäksi

- Kaadetaan kymmenen puuta pihasuunnitelman mukaisesti

Vaaditut katselmukset tämän urakan osalta:

- Vesi- ja viemärilaitteistojen katselmus

- Loppukatselmus

Vaaditut työnjohtajat tämän urakan osalta:

- Vastaava työnjohtaja

- Vesi- ja viemärityönjohtaja

Tarjoajan edellytetään tulkitsevan tarjouspyyntöasiakirjoja rakennusalan ammattilaisena ja asiantuntijana. Mikäli tarjoaja havaitsee tarjouspyyntöasiakirjoissa puutteita tai epäselvyyksiä, jotka voivat vaikuttaa tarjouksen sisältöön, niistä on tiedusteltava etukäteen. Mahdollisista lisätietokysymyksistä on annettu tarjouspyynnön kohdassa "Lisätiedot hankintaan liittyviin kysymyksiin".

Työn rahoituksesta vastaa Järvenpään Mestariasunnot Oy ja rakennuttajatehtävistä Mestaritoiminta Oy. Hanke toteutetaan kokonaisurakkamallilla.

Tilaaja:

Järvenpään Mestariasunnot Oy

Sibeliuksenkatu 8, 04400 Järvenpää

Rakennuttaja ja Tilaajan edustaja:

Mestaritoiminta Oy

Sibeliuksenkatu 8, 04400 Järvenpää