287/02.08.00/2025 / Oulaisten kaupungin Monitoimitalohankkeen rakennuttajakonsultin hankinta
Määräaika:
9.1.2026
9.45
(UTC+02:00)
Määräaikaan:
Tiivistelmä
Katso samankaltaisia mahdollisuuksia
Kaikkien tietojen näyttäminen vaatii rekisteröitymisen ja kirjautumisen palveluun.
287/02.08.00/2025 / Oulaisten kaupungin Monitoimitalohankkeen rakennuttajakonsultin hankinta
Hankintailmoitustyyppi
Kevennetty kilpailutus (pisteytys)
Julkaistu
15.12.2025
12.02
(UTC+02:00)
Kysymysten jätön määräaika
5.1.2026
9.46
(UTC+02:00)
Tarjousten määräaika
9.1.2026
9.45
(UTC+02:00)
Organisaatio
Oulaisten kaupunki
Kuvaus
Hankkeessa rakennetaan Oulaisten kaupungille monitoimitalo. Monitoimitalo rakennetaan Oulaisten lukion yhteyteen ja samalla myös kunnostetaan lukion sisätiloja. Hankkeen laajuus on noin 3358 neliötä + peruskunnostusosa lukiolla.
Monitoimitalossa keskeisenä on liikuntahalli ja nuorisotilat ja tarkoituksena on saada aikaan yhteisöllinen kohtaamis- ja liikuntapaikka joka tukee koulukeskuksen toimintoja sekä iltakäyttöä ja monenlaista urheilu- sekä tapahtumatoimintaa.
Hankkeen KVR-urakan kilpailutusta varten tarvittava hankesuunnittelu on käynnissä ja valmistuu tammikuun 2026 aikana. Suunnittelu on tarkoitus saada valmiiksi vuoden 2026 aikana kuitenkin niin että rakennusurakan urakoitsijavalinta voidaan tehdä loppuvuodesta 2026. Lisäksi hankkeelle on tarkoitus hakea avustusta vuoden 2026 avustushaussa.
Rakentaminen käynnistyy kevään 2027 aikana.
Rakennuksen tulee olla valmis ja tilaajalle luovutettavissa viimeistään joulukuussa 2028.
Nyt kilpailutuksessa on tarkoitus saada hankkeelle rakennuttajakonsultti joka hoitaa hankkeen rakennuttajatehtävät RT kortin HJR 18 (RT 10 - 11284) mukaisesti.
Rakennuttajakonsultin tehtävät alkavat hankesuunnitelman viimeistelyllä sekä kaupallisen tarjouspyyntöaineiston laatimisella ja pääsuunnittelija/Arkkitehti ja LVIAS-suunnittelijoiden sekä KVR-urakan kilpailuttamisella avoimella menettelyllä tilaajan laadituttamalla viiteaineistolla. Suunnittelun jälkeen rakennushankkeen valvojien kilpailutukset.
Konsultti sitoutuu suorittamaan rakennuttamistehtävät tilaajalle seuraavasti:
- Rakennuttamistehtävät tarjouksessa esitetyssä laajuudessa Hankkeen johtamisen ja rakennuttamisen tehtäväluetteloa HJR 18 (RT 10 - 11284) mukaisesti takuuajan loppuun saakka, mm:
o Kaupallisen urakkatarjouspyyntöaineiston laatiminen
o KVR-urakan kilpailuttaminen yhteistyössä Tilaajan kanssa
o Tarjouksen selonottoneuvottelun pitäminen ja pöytäkirjan laatiminen
o KVR-urakkasopimuksen laatiminen
o Suunnittelukokouksiin osallistuminen ja suunnittelun ohjaus viiteaineiston mukaisesti
o Työmaakokousten pitäminen sekä puheenjohtajan ja sihteerin tehtävät
o Vastaanottotarkastuksen ja jälkitarkastusten pitäminen sekä puheenjohtajan ja sihteerin tehtävät
Kokonaistyömäärä arvio on seuraavanlainen:
Alla on esitetty Tilaajan työmääräarvio eri tehtäville eri hankevaiheissa. Tarjousten vertailussa käytetään kullekin tarjoajalle vertailuhintaa, joka muodostuu Tilaajan tuntimääräarviosta kerrottuna kunkin tarjoajan tuntiveloitushinnalla sekä tehokkuusluvusta joka tulee tarjoajan tuntitarjouksesta (joka on suurin sallittu laskutusmäärä) suhteessa vertailuhintaan. Lisäksi vertailuhintaan vaikuttaa tarjoajan laatupisteet.
Huom. työmääräarvio ei sisällä matka-aikoja, vaan tarjoajan tulee huomioida ne tarjouksessa erikseen ilmoitettavana kiinteänä, matkakulueränä joka huomioidaan tarjousvertailussa.
Rakennuttajakonsultti
Hanke- ja tarjouspyyntövaihe 120 h
Suunnittelu ennen työmaan käynnistymistä (2 kk): 80 h
Rakentaminen, 15 ensimmäistä kuukautta (15h/kk): 225 h
Vastaanottovaihe, 3 viimeistä kuukautta (20h/kk): 60 h
Takuuaika (24 kuukautta) 30 h
Rakennuttajakonsultti yhteensä 515 h
Rakennuttajakonsultin työmaakäyntimäärät rakennusaikana keskimäärin 2 kertaa kuukaudessa (36kk).