Tampereen seurakuntayhtymä on päättänyt aloittaa Tesoman kirkon peruskorjauksen hankesuunnittelun tarjouspyynnön liitteenä olevan hankekuvauksen mukaisesti. Tesoman kirkon korjaushanke jakautuu kahteen yhteensovitettavaan osaan – peruskorjaustarpeeseen sekä toiminnan kehittämisen luomaan tarpeeseen. Korjauslaajuutena on käytännössä katsoen kirkko kokonaisuudessaan kuitenkin siten, että vältetään rakennuksen ylikorjaamista tai liiallisia purkutöitä. Toimintaan liittyvissä muutoksissa pääpainona on parantaa tilojen esteettömyyttä, monikäyttöisyyttä sekä tilojen toimintaa. Valittavan pääsuunnittelijan vastuulla on käydä käyttäjäpalaverit tilojen käyttäjien (rajautuen seurakunnan työntekijöihin) kanssa siten, että myös käyttäjät osallistetaan suunnitteluun ja huomioidaan käyttäjien toiveet suunnitteluratkaisuissa.

Rakennuksen on teetetty kuntoarvioita ja -tutkimuksia, jotka tulee huomioida suunnittelun jokaisessa vaiheessa. Oleellista peruskorjauksen kannalta on se, että rakennuksen sisäilma on korjaustöiden jälkeen hyvälaatuista ja rakennukseen liittyvät aikakaudelle tyypilliset rakennusvirheet tai ongelmia aiheuttavat ominaisuudet poistetaan. Rakennuksen talotekniset järjestelmät uusitaan kauttaaltaan.

Tarjouksen jättänyt pää- ja arkkitehtisuunnittelija valitaan hankkeen hankesuunnittelutehtäviin. Hankkeen seuraavien vaiheiden jatkosuunnittelun edellytyksenä on se, että hankesuunnitelma hyväksytään ja seurakuntayhtymä tekee hankkeesta investointipäätöksen. Tehtävä konsulttisopimus laaditaan optiolla hankesuunnitteluvaiheen jälkeisistä suunnittelutehtävistä, koskien suunnittelutehtäviä aina hankkeen vastaanottoon saakka. Toimeksiannon arvioitu kesto kokonaisuudessaan on 29.2.2028 saakka –noin 34 kuukautta.

Pää- ja arkkitehtisuunnittelijalta odotetaan aiempaa kokemusta vastaavista hankkeista. Tesoman kirkon hanke yhdistää sekä kirkollisia tiloja että monikäyttöisiä monitalomaisia tiloja. Pää- ja arkkitehtisuunnittelijoilta vaaditaankin aktiivista otetta monenlaisten toimintojen yhdistämisestä siten, että myös kirkon perimmäinen käyttötarkoitus säilyy. Lisäksi pää- ja arkkitehtisuunnittelijoilta odotetaan aiempaa kokemusta hankkeista, joiden hankesuunnitteluvaiheessa toimintaa on tarkasteltu myös tulevaisuuden näkökulmasta. Ennakoivassa suunnittelussa keskiössä on, että suunnitteluratkaisu toimii myös pidemmällä aikavälillä, eikä vain vastaa nykyiseen tarpeeseen jälkijättöisesti. Lisäksi tulee huomioida teknisten ominaisuuksien arviointi ilmastonmuutoksen näkökulmasta sekä tilojen toimivuus alueen kehityksen näkökulmasta. Hankesuunnitteluvaiheen toimeksiantoon sisältyy sekä käyttäjäpalaveri että tulevaisuuden käyttömahdollisuuksia kartoittava palaveri (kaksi (2) toisistaan erillistä tilaisuutta eri aihepiiristä). Lisäksi myöhempiin suunnitteluvaiheisiin sisältyy myös kohteen suunnitelmien esitteleminen aiheesta kiinnostuneille seurakuntalaisille (tarjousoletuksena yksi (1) tilaisuus).

Tarjouksen jättäjän on siis huomioitava tarjouksessaan se, että tarjous jätetään kaksiosaisena. Vaiheen 1. työt sisältävät hankkeen hankesuunnitteluvaiheen ja vaihe 2. aina hyväksytystä hankesuunnitelmasta kohteen vastaanottoon saakka. Vaiheen 2. tehtäviin kuuluu lisäksi laserkeilausaineiston (muokkaamaton e57-muotoinen pistepilviaineisto) jalostaminen suunnittelun lähtötietomalliksi, jota hyödynnetään suunnittelussa kaikilla suunnittelualoilla.

Lisäksi pää- ja arkkitehtisuunnittelija jättää optiotarjouksen rakennushistoriaselvityksen (RHS) laatimisesta, jonka osalta optiota voidaan käyttää, mikäli seurakunta ja/tai aluevastuullinen museo vaativat selvitystä rakentamislupahakemukseen liitettävänä liiteasiakirjana.

Tarjousten vertailuperuste on kokonaisedullisin tarjous. Hinta muodostaa 70 % ja referenssipisteet 30 % vertailupisteistä.

Kaikki hankkeen asiakirjat, tarjous sekä tuotettavat suunnitelmat ym. asiakirjat tulee laatia suomenkielisinä.