Velskolan leirikeskukseen kuuluu useita rakennuksia eri aikakausilta. Väentupa on päärakennus, jossa on kokous-, opetus- ja majoitustiloja sekä valmistuskeittiö ja ruokasali.

Leirikeskuksessa on arkipäivisin toimintaa ja myös ruan valmistusta. Viikonloppuisin on majoittujia. Tilaajan tarve on, että tarvittavat kanavien ja jäähdytysputkien uusimiset sekä uudet ilmanvaihtokoneet ja huoneet tehdään varattuna käyttökatkona joka on 10.3.2025-30.3.2025. Tälla tavoin voidaan minimoida haitta rakennuksen käyttäjille.

Tuona aikana väentupaan ei oteta varauksia sekä keittiö on suljettuna. 30.3.2025 jälkeen ilmanvaihdon tulee olla päällä. Muita töitä voidaan jatkaa vielä tarvittaessa tämän jälkeen.

Urakkaan sisältyy rakennustöitä ilmanvaihtokonehuoneiden osalta mm. purettavia seiniä, alakattojen purkua ja ennallistamista, läpivientejä.

Urakka toteutetaan kokonaishintaurakkana. Rakennustyöt tulee aloittaa viimeistään 10.3.2025 ja töiden olla kokonaan valmiit 30.4.2025 mennessä.

Työmaakokouksia tullaan pitämään noin kahden viikon välein ja työmaakokouksiin edellytetään osallistumista vähintään työnjohtajalta. Työmaakokouksen puheenjohtajana ja pöytäkirjan pitäjänä toimii tilaajan edustajat.

Tilaaja nimeää kohteelle valvojat sekä turvallisuuskoordinaattorin.

Urakoitsijan tulee toimittaa tilaajalle työmaavaiheraportti vähintään kaksi päivää ennen työmaakokousta. Raportissa tulee esittää vähintään aikataulutilanne: aikataulun paikkansapitävyys ja riskit (mikäli aikataulu on myöhässä, niin sille tehdyt toimenpiteet jne.), kustannustilanne: käsitellyt maksuerät + hyvitys- sekä lisä- ja muutostyötilanne, laadunseuranta: mahdolliset laatupoikkeamat ja niille tehdyt toimenpiteet, työturvallisuustilanne, yhteydenpito alueen käyttäjiin: mahdolliset käyttäjän kanssa sovitut käyttökatkot.

Säätölaitteet sekä niiden vaatimat sähköt sekä heikkövirrat tulee sisältyä tarjoukseen. Anturityyppinä käytetään NTC 10 ja toimilaitteet 0-10V.

Automaatiösäädintä ei sisällytetä tarjoukseen vaan se sisältyy tilaajan erillishankintaan.

Taloautomaation kytkentä kiinteistövalvomoon on tilaajan erillishankinta.

Kohteessa on Caverionin Drive kiinteistövalvomo.

Tarjouspyynnön liitteenä on urakkakilpailutuksen kaupalliset ja tekniset asiakirjat.

Tilaaja esittelee urakkaa Velskolan väentuvalla (Vääräjärventie 2, 02980 Espoo) 23.1.2025 klo 9.00-10.00 sekä 24.1.2025 klo 13.00-14.00. Ilmoittautuminen edelliseen arkipäivään klo 12.00 mennessä sähköpostitse [email protected]. Tilaaja ei pidä kirjaa osallistujista.